杭州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 杭政辦函〔2011〕7號
杭州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
杭政辦函〔2011〕7號
各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
為加快市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷步伐，鼓勵企業(yè)通過搬遷獲得新的發(fā)展，經(jīng)市政府同意，決定對市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容公布如下：
一、容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.建筑容積率為1時，市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平方米。建筑容積率小于0.5（含）時，建筑容積率與1相比每相差0.1，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)增加300元/平方米。
2.建筑容積率為0.5—1時，對容積率等于0.5的建筑面積部分，按照條款1的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；對容積率大于0.5的建筑面積部分，建筑容積率與1相比每相差0.1，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)增加200元/平方米。
3.建筑容積率大于1時，容積率等于1的建筑面積部分，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對容積率大于1的建筑面積部分，建筑容積率與1相比每提高0.1，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)降低150元/平方米，但最大降低額不超過1500元/平方米。
二、企業(yè)原址土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照市政府《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)土地級別和基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭政函〔2004〕129號）規(guī)定的土地級別劃分，對搬遷企業(yè)所屬土地級別在7（含）—10級（含）的，不增加補(bǔ)償；土地級別在1-6級（含）的，按照單位建筑面積調(diào)整一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地級別為6級的，每平方米建筑面積增加80元；土地級別為5級的，每平方米建筑面積增加200元；土地級別為1—4級的，每平方米建筑面積增加800元。
土地級別補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國土資源部門有關(guān)工業(yè)用地土地級別、邊界、基準(zhǔn)地價的變動而調(diào)整。
三、層高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
搬遷企業(yè)建筑物超過標(biāo)準(zhǔn)層高的，其搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加：6米以上至8米（含）的，每平方米增加53元；8米以上至10米（含）的，每平方米增加118元；10米以上至12米（含）的，每平方米增加210元；12米以上至15米（含）的，每平方米增加360元；15米以上的，每平方米增加600元。
四、搬遷運(yùn)輸補(bǔ)償費(fèi)用的計算
工業(yè)企業(yè)搬遷運(yùn)輸補(bǔ)償費(fèi)用按照房屋建筑物補(bǔ)償價格與未補(bǔ)償設(shè)備重置價原值之和的10%包干使用。
五、折余年限土地出讓金的返還
根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于積極鼓勵盤活存量土地促進(jìn)土地節(jié)約和集約利用的意見（試行）》（杭政〔2005〕2號）有關(guān)規(guī)定，對搬遷企業(yè)的工業(yè)出讓用地，在扣除實(shí)際使用年限后，可返還折余年限土地出讓金。為方便企業(yè)，今后搬遷企業(yè)的折余年限土地出讓金計入企業(yè)搬遷成本，由搬遷做地主體一并支付。
杭州市人民政府辦公廳
2011年1月10日
